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温州企业竞得上海虎年土地首拍

虎年上海首场土地拍卖26日上午举行,8家房地产企业参与竞买金山区朱泾镇城南E1(A、D)地块。最终,浙江国瑞创业投资股份有限公司以16889万元竞得,较5990万元的起始价格高出182%。

此次竞拍的朱泾镇城南E1(A、D)地块,位于上海市郊金山区。该地块出让面积为25750.3平方米,规划用途为住宅和商住。去年10月,宝华地产曾以5537元/平方米的楼板价竞得朱泾镇水质净化厂区域地块。

今天参加竞买的共有8家企业。其中,有6家企业的书面报价超过1.35亿元,最低则为7500万元。浙江国瑞以16889万元竞得该地块,溢价率为182%。业内估算,该楼板价约为4680元/平方米。

资料显示,浙江国瑞总部在温州,主营创业投资业务和创业投资咨询业务,投资方向包括高科技产业、矿产资源、特色地产和股权投资等。该公司8名股东中,包括温州神力集团房地产开发有限公司和浙江鲲鹏建设有限公司。浙江国瑞相关人士称,该地块将尽快动工。

据悉,金山区朱泾镇目前的新盘价为每平方米8500元至12000元。业内估算,如果按建成后卖10000元/平方米的话,竞标者约有20%左右的利润空间。

(张炜/中国经济时报)